Crédito de Interés Público denominado VIP para casas,departamentos nuevos de entre $79.951.50 y $102.789 el valor de metro cuadrado debe ser menor a $1.120.50 dólares.

Este crédito es de bajo interés, aplica únicamente para personas que no han tenido casa, (aunque si pueden poseer un terreno)y que tengan ingresos de hasta $2.853 (si compra con su cónyuge no bebe pasar este valor sumado los 2 ingresos)existen algunas entidades que ofertan este tipo de crédito de interés Público y cuotas bajas.

La casa debe estar calificada como vivienda de Interés Publico  o vivienda de interés social  por el MIDUVI  y debe ser nueva por estrenar.

Voy a dar un ejemplo de una casa de $85.000 abonando una entrada del 5% que es obligatorio tener de $4.250,00; en este caso, el préstamo sería por $80.750,00 la cuota saldría un promedio mensual incluido el seguro de desgravamen y seguro de incendio (obligatorio) de $578.18 dólares mensuales con la tabla de amortización Francesa y con la tabla de amortización Alemana $722.09 y la cuota va decreciendo. Las casas deben estar en sectores de zona de expansión o urbana.

El crédito de Interés Social  VIS se destina para compra de vivienda nueva de hasta $79.947, el área mínima debe ser de 57 metros cuadrados.

A continuación, detallo Bancos y Mutualistas que ofrecen el crédito de interés público VIP en Cuenca

Banco Pacifico.
Banco del Pichincha tasa interés público 4.99% reajustable trimestralmente le financia el 95% del valor del avaluó comercial de vivienda nueva hasta 25 años plazo. Mutualista Azuay 4.88% hasta 25 años plazo inclusive pueden acceder personas ecuatorianos que residen y trabajan en otros países, como: Estados Unidos, España, Italia, Londres y otros.

• Financiamiento para clientes y no clientes (incluye personas dependientes e independientes).

• Protección ante siniestros a través de un seguro de desgravamen, incendio y terremoto.

Requisitos:

• Obtener una libreta de ahorros y depositar el monto requerido (Valor de avalúo, pago de escrituras, bufet de abogados, alcabalas, etc.).
• Presentar debidamente llenada la solicitud de crédito del solicitante(s).
• Copias de la cédula de identidad y la papeleta votación del solicitante y su conyugue.
• Certificado del patrono/empresa acerca de la remuneración mensual que perciben los solicitantes.
• En caso de tener actividades económicas independientes presentar RUC o RISE. Pago del IVA (6 últimos meses). Declaración del Impuesto a la Renta de los 3 últimos ejercicios económicos, copias de facturas o certificado de proveedores (requisitos para deudores).
• Copia de servicio básico (de donde vive actualmente).

•Si es empleado publico debe tener nombramiento definitivo.
• En caso de poseer patrimonio es necesario adjuntar respaldos de los mismos.
• Referencias bancarias.
• Carta en la que se declara que la vivienda a comprar es única y de primer uso.

Documentación adicional que se debe adjuntar

Dependientes:
• Rol de pagos con detalle de ingresos y egresos.
• Certificado de ingreso actualizado con fecha, cargo y detalle de ingresos y egresos.

Independientes:
• Copia del RUC o RISE.
• Declaraciones mensuales del IVA de los últimos tres meses o la última declaración semestral del IVA
• Dos referencias por escrito de proveedores y/o clientes (negocios).

La edad máxima para aplicar es de 64 años.

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