¿Cómo Obtener un préstamo, crédito hipotecario, para comprar o adquirir una propiedad en Cuenca desde el exterior Estados Unidos España cualquier parte de Europa?
En la actualidad existen entidades financieras que brindan facilidades para obtener un crédito-préstamo-financiamiento hipotecario a largo plazo para la compra de propiedades, casas, sitios, terrenos en Cuenca y a nivel nacional, para personas ecuatorianas que residen en otros países, en caso de entidades finacieras como Mutualistas,Cooperativas ,Bancos, Jep, Mutualizta Azuay, Pichincha etc, otorgan préstamos para casas nuevas o usadas en Cuenca o cualquier propiedad, ( tenemos convenios de negociaciones y soporte con las entidades financieras) este aplica para personas migrantes sin importar el status legal, básicamente se tiene que demostrar que tiene un trabajo estable, pudiendo justificar con:
- Carta de trabajo o Certificado (indispensable)
- Copias de cheques de los 3 últimos meses consecutivos (requisito no indispensable a ser revisado)
- Estados de cuenta de los 6 últimos meses (requisito no indispensable a ser revisado)
- Giros de envios de los 3 últimos meses a su familiar. (requisito no indispensable a ser revisado)
- Si es Residente adjuntar sus Incomtax de los últimos tres años, si el monto declarado no es en su totalidad del 100% de lo percibido anualmente, la carta de tra le puede sustentar.
- Necesitas enviar un poder especifico o general para realizar este trámite(familiar o persona de tú confianza)
En mi experiencia con clientes que han adquirido casas en Cuenca me ha tocado justificar sus ingresos con cartas de trabajo ,con los estados de cuenta, copias de cheques (depende cada caso) si se ha podido adquirir crédito para casas en Cuenca Ecuador.
En el caso de España se necesita copia del contrato de trabajo notarizado y apostillado. (Los requisitos pueden variar de acuerdo a cada entidad y realizan actualizaciones)
Se toma de 7 a 15 días para aprobación del crédito.
Dependiendo de la entidad financiera que piensa adquirir un crédito hipotecario para vivienda, debe contar con un 20% – 30% de entrada, la diferencia le financian las diferentes entidades, con un plazo de hasta 20 años; esto va a a depender de sus ingresos mensuales.
El Trámite toma de 30 a 45 días aproximadamente.
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Para saber más sobre ¿Cómo obtener un préstamos hipotecario para Casas,terrenos,sitios en Cuenca , si vives en el exterior?
marco ambrosi
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buenas tardes,marco ambrosi,soy de cuenca,pero vivo en toronto,canada,me gustaria hacer un prestamo para un departamento en cuenca,con el interes publico,no cuento con bienes en ecuador,soy legal en canada,trabajo estable,si me informa mas como sigo el tramite y lo que nesecito ,gracias
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Buenas tardes Marco, si puede aplicar al préstamo de interés Publico, se necesitan documentos que demuestre sus ingresos , y ver una propiedad que aplique para este tipo de prestamos.
Fidel Morocho
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buenas noches puedo aser una pregunta y que nomas lo nesecita para comprar al credito la casa y cuanto de cota podemos tener o como es el compra
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Buenos días Fidel,se necesita carta de trabajo, estados de cuenta de los 6 últimos meses, copias de cheques de los 3 últimos meses consecutivos,para ver si califica para el préstamo, es sencillo realmente pero tiene que demostrar que usted tiene trabajo continuo y tiene capacidad de pago, la cuota depende de la vivienda que va comprar y depende de la entada que disponga.
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Hola Andrea, si puedes acceder al crédito del 100% con la Jep.
Maria
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Buenas tardes los préstamos son solo para adquerir casas en Cuenca o toda la provincia gracias
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Hola Maria , en todas las provincias.
Marisol Guiña
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Hola, buenas tardes vivo en Barcelona España y tengo mi trabajo indefinido , la verdad me gustaría adquirir una vivienda alla ,cuando puedan me podrían facilitar una respuesta para ver si puedo acceder a una financiación?
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Hola Marisol, con gusto te podemos ayudar,puedes comunicarte y te ayudaremos con tu requerimento.
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Hola Angel, si podría financiarte una vivienda , existen entidades que le prestan hasta el 100% del valor del avaluó como la Jep. Depende de los ingresos que pueda demostrar,con gusto puede llamarnos le ayudaremos a despejar sus dudas.
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Hola Eduardo,si podría para financiarse desde el exterior necesita demostrar sus ingresos,tiene que tener capacidad de pago, se le presta el 80% del valor del avaluó de la propiedad , en su caso debería tener aproximado de $12.000 si desea adquirir una propiedad de $60.000. Mas los gastos Notariales,impuestos municipales y del registro de la propiedad.
Patricia Cobos
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Hola, estoy interesada en comprar otra propiedad en Cuenca Ecuador, la primera propiedad ya esta pagada en su totalidad, pero esta vez no cuento con el 30% de entrada, busco algo maximo de $130.000, me podria ayudar por favor con la informacion de la Coop. Jep por, vivo en los EEUU, y mi economia es estable.
Gracias,
Patricia
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Hola estimada Patricia, le saluda Juan Balarezo, en este caso si podría adquirir, tiene que demostrar su ingresos estables ,básicamente, se puede financiar hasta un monto de $150.000.
Juan Carlos Guerra
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buenas tardes vine por trabajo a cuenca y deseo comprar una casita mire precios de 70.000 como y donde podria adquirir un credito para lo antes mencionado. si ustedes me puede guiar.
les agradeceria mucho.
Juan Fernando Balarezo
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Con gusto es un placer, puede comunicarse al 0987241965 Juan Balarezo.