¿Sabes que sistema elegir cuando piensas adquirir casas,terrenos,sitios con préstamo hipotecario?

Cuando quieres acceder a un préstamo hipotecario o crédito hipotecario o financiamiento hipotecario en una entidad financiera  para adquirir casas en Cuenca o cualquier propiedad, debes saber que existen dos sistemas para amortizar el capital de un préstamo:

El Francés y el Alemán, te cuento para que analices y decidas que sistema elegir.

EL SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCÉS

  • Cuotas fijas que incluyen capital e intereses.
  • En las primeras cuotas se amortizan proporcionalmente menor capital que en las últimas, por lo que genera mayor interés.
  • Durante las primeras cuotas se paga más interés que capital.

EL SISTEMA DE AMORTIZACIÓN ALEMÁN

  • Cuotas decrecientes que incluyen capital e intereses.
  • Amortización fija de capital.
  • Paga menos intereses.
  • Dividendos más altos al inicio (requiere mayor liquidez)

Juan Fernando Balarezo Bravo

 Experto en Negocios Inmobiliarios

 

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